Berlin Dahlem

Fantastique propriété de parc de 1 787 m² avec VILLA DE MAISON DE CAMPAGNE de première classe - RAISON NOIRE dense!

m² Terrain
1.787
m² Surface
454
Prix / m²
10.793 €
Prix
4.900.000 € *

Il s'agit d'une villa d'architecte moderne, qui a été construite en 1927 et modernisée et agrandie en 2005. La propriété peut également être utilisée en partie à des fins commerciales.

La maison a une surface totale utilisable d'environ 584 m² avec une surface habitable d'environ 454 m²:

Sous-sol: trois pièces spacieuses au sous-sol, une buanderie avec salle de douche, un hall spacieux, et la chaufferie et la salle des réservoirs

Rez-de-chaussée: réception généreuse avec un escalier moderne à l'étage supérieur et deux vestiaires exclusifs attenants, des toilettes invités, une bibliothèque exclusive, un salon et une salle à manger exclusifs avec parquet en chêne, une cheminée, des baies vitrées, une cuisine moderne avec les dernières technologies de la cuisine et un accès à la spacieuse terrasse bien exposée véranda de première classe et dans le grand jardin.

À l'étage supérieur: quatre terrasses ensoleillées, deux couloirs spacieux, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse et salle de bains en suite, trois chambres d'enfants de première classe avec accès à leur propre terrasse et salle de bains, escalier séparé avec leur propre entrée et accès au grenier

Grenier (mamie): hall spacieux, un salon exclusif, une chambre spacieuse, une chambre pour enfants de première classe, une salle à manger exclusive avec accès à la cuisine spacieuse, une salle de bain exclusive, des toilettes invités et un dressing de première classe. Il y a aussi la possibilité d'agrandir la surface du toit.

La villa est dans un parfait état général exclusif. Il y a un léger besoin de modernisation des salles de bains et des intérieurs. La propriété peut également être utilisée en partie à des fins commerciales.

Un terrain à bâtir comparable de 1 700 m² à proximité immédiate de Dahlem a été vendu en 10/19 pour 5 200 000 €.

Il est également conseillé de louer le grenier avec environ 160 m² habitables séparément en raison de son propre escalier et avec les revenus de location, vous pouvez financer le montant du prix d'achat d'environ 800 000 €.

L'approvisionnement en eau chaude et le chauffage sont effectués via un chauffe-eau.

La valeur de la consommation d'énergie est de 143 kWh / (qm · a).

La villa dispose d'un système d'alarme. La villa dispose de deux places de garage et de places de parking supplémentaires sur la propriété. La villa est vacante par arrangement.

Une adresse de première classe dans le quartier de Dahlem le plus recherché de Berlin.

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ID: AIB 12666

 

 

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 4.900.000 €
Capital propre 1.120.532,00 €
Mensualité 13.072,87 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 15.07.2020.
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