Sonstige

SEULEMENT 2.441, - € par QM- Immeuble wilhelminien partiellement modernisé + toiture à agrandir pour 250 m² Wfl

m² Terrain
900
m² Surface
1.270
Prix / m²
2.441 €
Prix
3.100.000 € *

La propriété proposée ici comprend un bâtiment avec une aile latérale et 2 autres bâtiments faisant face à l’arrière. Elle a été construite en 1905 sur un terrain ensoleillé d’environ 900 mètres carrés.

Les quelque 1 270 mètres carrés d’espace habitable sont répartis sur 18 appartements propres.

Dans le grenier a environ 350 mètres carrés de surface de plancher et est un potentiel d’extension pour environ 250 mètres carrés d’espace habitable.

Le loyer annuel froid des 18 appartements s'élève à 97 000 €, ce qui donne un loyer m² de 6,38 € nets. Il existe donc un fort potentiel d’amélioration. Avec la nouvelle location, on pouvait estimer après la modernisation environ 12, - 14, - € nettokalt par QM.

Elle proposerait également de louer les locaux vacants dans les bâtiments commerciaux à un loyer plus élevé que les locaux commerciaux ou résidentiels.

L'ensemble de la propriété a été modernisé au cours des 20 dernières années. Alors toi. a. Renouvellement des conduites d'eau et de chauffage, carrelage des salles de bains, électricité au sous-sol et les contremarches rénovés et remplacement des fenêtres par des fenêtres en plastique. La façade a encore besoin de modernisation.

Le chauffage et l’approvisionnement en eau chaude via un chauffage central au gaz.

L'objet est situé dans la zone de protection de l'environnement. La maison n'a pas encore été divisée.

La propriété présente des éléments de style ancien datant du début du siècle.

Les appartements sont actuellement tous loués.

Dans la cour se trouvent un atelier et une partie jardin qui sont actuellement loués.

De plus amples détails sont disponibles sur demande.

Un bon emplacement à Berlin-Pankow OT Weissensee - près de Prenzlauer Berg. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité.

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ID: AIB 12327

 

 

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Sam 10h00-15h00

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 3.100.000 €
Capital propre 708.908,00 €
Mensualité 8.270,59 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 14.12.2019.
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