Berlin Wilmersdorf

Maison de développement développable à agrandir + moderniser pour environ 500 000, - JNKM après location

m² Terrain
1.300
m² Surface
1.410
Prix / m²
4.929 €
Prix
6.950.000 € *

C'est un bâtiment commercial résidentiel spacieux, qui s'étend sur 8 étages et a été construit sur un terrain ensoleillé d'environ 1 300 mètres carrés. La maison est un sous-sol.

La maison a été construite en 1966 et compte 32 appartements, soit environ 1 410 m² de surface habitable. En outre, la maison au rez-de-chaussée et au premier étage compte environ 570 mètres carrés d'espace commercial.

Actuellement, environ 20% de la maison est vide. Dans la cour il y a 20 places de stationnement, dont certaines sont louées.

La maison est dans un état général bien entretenu.

Dans la maison, il est nécessaire de moderniser la façade, les salles de bain et l’intérieur. Après des investissements d’environ 900 000 à 1 000 000 euros, l’espace commercial au rez-de-chaussée pour environ 25 à 28 euros par mètre carré et les appartements pour environ 15 à 18 euros par mètre carré sont à louer net froid. Ainsi, après une relocation et une rénovation complètes, vous pourriez atteindre environ 400 000 à 450 000 € par an.

De plus amples détails sont disponibles sur demande.

Une adresse recherchée dans un emplacement privilégié à Berlin-Wilmersdorf.

Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.

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ID: AIB 12029

 

 

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 6.950.000 €
Capital propre 1.589.326,00 €
Mensualité 18.542,14 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 17.08.2019.
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