Berlin Schlachtensee

Manoir seigneurial pour demandes exclusives - à seulement 500 mètres de l'eau!

m² Terrain
1.840
m² Surface
800
Prix / m²
7.625 €
Prix
6.100.000 € *

Il s’agit de deux grandes demeures de villas d’architecte construites en 2006 sur un terrain ensoleillé d’environ 1 830 mètres carrés.

La villa moitié A a une surface totale de 574 m² environ et environ 486 m² de surface habitable:

Sous-sol: appartement indépendant avec entrée séparée: hall d’entrée, grand salon et salle à manger, chambre spacieuse, salle de bain moderne, cuisine, débarras;

Buanderie / Chauffage, Rangement, Ascenseur, Garage,

Mezzanine / Beletage: couloir spacieux avec vestiaire, ascenseur et escalier menant à l'étage supérieur, toilettes invités modernes, grand salon lumineux avec cheminée et accès au balcon sud-ouest, salle à manger élégante avec accès à la terrasse ensoleillée, cuisine exclusive dotée d'installations de haute qualité et accès bain de soleil,

Premier étage: hall d'entrée, chambre spacieuse avec accès à la terrasse, deux salles de bain exclusives, dressing, spacieuse chambre d'enfants avec accès au balcon orienté sud-ouest, grande chambre d'enfants / bureau avec accès au balcon sud-ouest,

Grenier: grand studio mansardé inondé de lumière avec accès au balcon ensoleillé, espace bien-être avec sauna et baignoire.

La villa moitié B a une superficie totale d’environ 584 m² et une surface habitable de 496 m²:

Sous-sol: appartement indépendant avec entrée séparée: hall d’entrée, grand salon et salle à manger, chambre spacieuse, salle de bain moderne, cuisine, débarras;

Buanderie / Chauffage, Rangement, Ascenseur, Garage,

Mezzanine / Beletage: couloir spacieux avec vestiaire et ascenseur, réception avec escalier menant à l'étage supérieur, toilettes invités modernes, grand salon lumineux avec accès au balcon sud-ouest, salle à manger élégante donnant accès à la terrasse bien exposée, cuisine exclusive dotée d'installations de haute qualité et accès bain de soleil,

Premier étage: hall d'entrée, deux chambres spacieuses avec accès au balcon, salle de bain exclusive, grands enfants / bureau avec accès au balcon orienté sud-ouest,

Grenier: couloir avec accès au balcon ensoleillé, grand studio / chambre mansardé et lumineux, grande salle de bain exclusive, chambre spacieuse pour enfants.

Les demis de la villa sont dans un excellent état et sont comme neufs.

Les caractéristiques spéciales incluent: parquet en bois massif de haute qualité, cheminée, ascenseur du rez-de-chaussée au rez-de-chaussée, chauffage au sol dans toute la maison, plafonds jusqu’à 3,45 m, cuisines équipées de haute qualité, salles de bains de designer exclusif avec carrelage Versace de haute qualité, climatisation dans les combles Fenêtres du sol au plafond avec vitrage de sécurité, technologie de sécurité de pointe et système d'alarme, éclairage intérieur et extérieur de grande qualité, grand jardin bien entretenu avec puits et système d'irrigation automatique.

La maison dispose de deux garages souterrains avec portes électriques et d'un total de 4 places de stationnement.

Le chauffage et l’approvisionnement en eau chaude via un chauffage central au gaz. La consommation énergétique du bâtiment est de 54,5 kWh / (mètre carré · a).

Les moitiés de villa peuvent également être achetés séparément.

Les moitiés de villa sont libres par arrangement.

Une des adresses les plus recherchées du quartier recherché de Nikolassee - à seulement 500 m du Schlachtensee!

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ID: AIB 10605

 

 

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Sam 10h00-15h00

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 6.100.000 €
Capital propre 1.394.948,00 €
Mensualité 16.274,39 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 17.11.2019.
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